De kans bestaat dat onze huiscongiërge Theo, meneer van Kneukelen voor jullie, je gastvrij ontvangt.
Of die kans groot is, dat valt nogal te betwijfelen.
Theo is namelijk nogal erg van de regels.

Fiets verkeerd geparkeerd? Een berisping. Te laat voor de voorstelling? Meteen een briefje halen. 

Je past dus maar beter op en volgt de regels die conciërge Theo stelt. En die verschillen van persoon tot persoon.

Strikt? Jazeker! Consequent? Allesbehalve. 
Maar als je aardig voor hem bent, wie weet beloont ‘ie je wel.

Of niet….